Impermeabilização: Por Que Fazer?
04/05/2017 | Danilo Flausino
Você sabe o que é Impermeabilização? Impermeabilizar é o isolamento de algumas etapas da construção para proteger os materiais nelas contidos de uma passagem indesejável de vapores e líquidos, mantendo as características e as condições de uso dos ambientes.
É um assunto cada vez mais discutido dentro da construção civil pela prevenção a patologias ditas muitas das vezes “comuns” como as famosas umidades e infiltrações. Há tempos procuram-se soluções para as águas indesejadas, no Brasil por exemplo, utilizavam óleo de baleia na mistura da argamassa para o assentamento de tijolos e revestimentos em obras que eram necessárias essa proteção. E, apesar dos métodos construtivos antigos já adotarem este cuidado necessário, muitas edificações atuais (pra não dizer a maioria) não possuem sequer um projeto de impermeabilização e, o motivo mais justificado é a economia na hora de construir.
Como tudo dentro da construção, a impermeabilização também deve ser devidamente planejada para reduzir custos e aumentar a eficiência da edificação. E Pensando em ajudar a esclarecer algumas dúvidas pertinentes ao assunto, preparamos um guia com as principais dúvidas e respostas entorno deste assunto essencial para qualquer obra.
O que pode acontecer se eu não impermeabilizar minha obra?
A ausência ou o uso errado de impermeabilizantes além de causar prejuízos financeiros e até mesmo danos a saúde, pode comprometer a durabilidade da edificação. A água infiltrada afeta o concreto, a armadura e as alvenarias e deixa o ambiente insalubre devido a presença de fungos e mofos que surgem com a umidade. Estes fatores, além de diminuir a vida útil da edificação, trás desgastes para quem utiliza o imóvel sejam eles físicos ou emocionais devido a baixa qualidade do ambiente.
Se não impermeabilizar as áreas com maior presença de umidade, o que pode acontecer?
Independente do local, a água vai infiltrar e gerar umidade. A umidade causa além de problemas nos materiais usados, prejuízos estéticos como: descolamento de pisos, manchas de pintura, apodrecimento de reboco, oxidação de esquadrias ou até mesmo o apodrecimento delas; prejuízos para a saúde de quem utiliza as instalações ocasionados pelos mofos e bolor; prejuízo econômico: desvalorização do imóvel ou manutenções frequentes; e prejuízos estruturais que comprometem toda segurança da edificação.
Porque a impermeabilização é essencial para garantir além de segurança, tempo de vida útil e conforto da edificação?
Pergunta simples de ser respondida. Até aqui, já podemos imaginar o porquê: a impermeabilização protegerá sua obra qualquer tipo de umidade e infiltração, desde que executada corretamente de acordo com a norma e com produtos de qualidade que também atendam a normalização.
Qual seria essa norma técnica? Por quem é determinada? Por que é tão importante escolher produtos que atendem estas normas?
A norma técnica em questão é a NBR 9575:2010 – Impermeabilização: Seleção e Projeto. Ela é determinada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas e apesar de não ser lei, é obrigatória sua utilização por força de lei. Esta norma, estabelece as exigências mínimas bem como as recomendações relativas à seleção de produtos e projeto de impermeabilização. Um produto normatizado nos mostra que atende as condições mínimas de proteção geral da obra, além de preservar a saúde, bem-estar e segurança do usuário.
Mas como posso identificar um impermeabilizante de boa qualidade?
Na embalagem do produto vem as instruções para uso, rendimento, cuidados necessários, etc. além do indicativo de suas adequações nas normas e o selo de filiação ao Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI). Há casos em que somente o selo do IBI é visível, porém é de extrema importância a pesquisa e a escolha de produtos de marcas já sólidas neste mercado, além disso, busque referências de especialistas ou de utilização. Jamais confie no produto simplesmente pela aparência da embalagem!
Existem diferenças de impermeabilização para construções de casas, escritórios, indústrias, hospitais ou até mesmo reformas? O que utilizar em cada caso?
O sistema de impermeabilização selecionado pode variar de acordo com o tipo da edificação, principalmente no que se refere ao uso e às características da estrutura da mesma. Por exemplo: Duas lajes a serem impermeabilizadas, uma de um estacionamento com fluxo de veículos e outra de uma residência comum. Para a escolha do sistema a ser utilizado, podem ser o mesmo: Manta Asfáltica. Porém, pelas exigências de uso, no caso do estacionamento sua espessura seria maior e sua proteção mecânica diferenciada pelo fluxo de veículos. Entretanto, independente do que será impermeabilizado, todas as áreas devem ser tratadas com cuidado e responsabilidade à fim de apresentar o resultado esperado.
Se eu for construir ou reformar, quais os impermeabilizantes mais indicados?
De acordo com a necessidade, existem sistemas de impermeabilização adequados. Em hipótese alguma, deve-se utilizar um mesmo produto como “remédio” para todas as situações de obra. Não confie em milagres, elabore um projeto junto de um especialista.
Se eu não utilizar o impermeabilizante correto, o que pode acontecer em minha construção?
A princípio a manifestação das umidades e infiltrações, ocasionará um desconforto em relação a goteiras, manchas na pintura, descascamento em placas da tinta e da massa corrida ou gesso, etc. A partir deste ponto, a evolução do processo é constante e acelerada. A água infiltrada danifica o que estiver pela frente, até mesmo revestimentos, móveis e objetos decorativos que estão alocados no ambiente. Em situações críticas este erro compromete a segurança e a estabilidade das edificações.
Posso impermeabilizar após a conclusão do acabamento?
A utilização do impermeabilizante deve ser sempre antes do acabamento final em todas as áreas que são necessárias a proteção, exceto quando o sistema utilizado for projetado para ficar exposto, como por exemplo: as mantas com autoproteção como as ardosiadas ou aluminizadas, impermeabilizantes acrílicos, revestimentos epóxis.
Manta asfáltica ardosiada
Manta asfáltica aluminizada
Argamassa polimérica
Quais os problemas mais comuns que consigo evitar, utilizando os sistemas de impermeabilização corretos?
Infiltrações ocasionadas pela água empossada em lajes ou pelas águas que criam pressões positivas, como as que ficam paradas em reservatórios, piscinas, caixa d’-água e etc;
Umidades de solo que são transmitidas para paredes, pisos, muros que estão em contato direto com a terra e os problemas ocasionados pela presença de lençol freático (água sob pressão negativa) que causam infiltrações e até mesmo inundações.
Na edificação já concluída, o que já citamos: mofo, bolor, umidade, manchas na pintura, descolamento em placas da pintura e da massa corrida ou gesso, dentre vários prejuízos que podem se alongar em materiais de acabamento e decorativos.
Busque evitar erros na hora de construir o seu imóvel, dores de cabeça de reformas inesperadas e consequentes prejuízos no seu orçamento com desperdício de materiais.
Consulte sempre um profissional para utilizar os sistemas de impermeabilização adequados para cada tipo de obra que está executando. Até a próxima!
Danilo Flausino
Reform
