Pisos e Revestimentos Soltando: E Agora?
15/06/2017 | Danilo Flausino
Muito se engana quem pensa que a principal função de qualquer tipo de revestimento seja apenas estética, ou seja, embelezar a fachada da edificação. Essa função também existe, porém, a função construtiva de revestimento é de além de proteger o imóvel de agentes externos (chuvas, ventos, etc.), levar ao usuário conforto, segurança e aumento de vida útil da edificação evitando a degradação dos materiais utilizados na construção.
A patologia mais comum e a mais grave para estes materiais, é o descolamento. Além do alto risco de acidentes em caso de revestimentos de fachadas, o material perde totalmente suas funções, o que também leva problemas para o interior da edificação.
E, para manter você informado sobre mais este tipo de patologia corriqueira no mundo da construção civil, preparamos uma lista com informações necessárias sobre esta situação. Confira!
Como manifestam?
- Falha na escolha de materiais: Incompatíveis com as condições de uso, especificação incorreta, não obediência à especificação de cerâmicas, argamassas e rejuntes;
- Dosagens incorretas de argamassas e rejuntes;
- Imersão de placas cerâmicas em água antes do assentamento com argamassa comum;
- Falha no assentamento: Mão-de-obra desqualificada e/ou sem o domínio da técnica necessária;
- Variações térmicas e intempéries;
- Má aderência das placas cerâmicas ou argamassas;
- Tensões maiores que a capacidade de aderência na ligação cerâmica/argamassa;
- Costumam manifestar cerca de 5 (cinco) anos após a conclusão da obra;
- Descolamento e queda das placas, podendo ocorrer o descolamento do emboço junto;
- Estufamento;
- Perda de aderência sem queda deixando as placas ocas;
- Presença de outras patologias (umidades e infiltrações);
- Movimentação da estrutura da edificação;
- Ausência de juntas de movimentação no revestimento;
- Assentamento sobre superfície mal preparada: suja, mal curada, degradada.
Quais são os cuidados necessários para evitar este problema?
- Projeto detalhado e pesquisa adequada do revestimento da fachada;
- Compra e controle adequado dos materiais necessários;
- Contratação de mão-de-obra especializada;
- Controle e execução de acordo com os procedimentos e especificações citados pela ABNT(Associação Brasileira de Normas Técnicas).
O que fazer pra recuperar o revestimento que soltou?
- Antes de qualquer coisa deve-se eliminar qualquer outro tipo de patologia como umidade, infiltrações, trincas, fissuras, etc;
- Remover o revestimento comprometido;
- Limpar bem a superfície da placa;
- Verificar qualidade do emboço (massa grossa) ou contrapiso onde a placa será reinstalada;
- Se o emboço ou o contrapiso estiver com som oco, deve-se remover o mesmo;
- Executar novamente o emboço ou contrapiso onde for necessário com o traço do concreto adequado para cada situação;
- Se o emboço ou contrapiso estiverem esfarelando, deve-se fazer a raspagem dos mesmos até que a superfície esteja firme e coesa (sem esfarelar);
- Execução de juntas de movimentação em fachadas, conforme orientações técnicas e específicas presentes em projeto.
Sempre é necessária a análise minuciosa de ocorrência de outras patologias já citadas acima (umidades, infiltrações, trincas, fissuras, etc.) e o tratamento específico para sanar qualquer uma delas. O descolamento pode ocorrer somente em determinadas áreas enquanto o restante da superfície permanece intacto. Nesta situação, deve-se analisar cautelosamente a dimensão do problema e se a patologia poderá se estender para aonde não foi afetado. Para início de procedimento, pode ser feito o famoso teste “bate-choco”, onde com leves batidas nas placas, poderá analisar se estão emitindo o famoso som oco que aponta o comprometimento delas. Em alguns casos, principalmente em fachadas, este teste pode não ser conclusivo o que exige a realização de ensaios de aderência com equipamento apropriado.
Lembre-se sempre que independente do tipo de patologia apresentada na sua edificação, a consulta e o acompanhamento da situação por profissional ou empresa especializada é adequado para sanar o problema de vez e evitar dores de cabeça maiores. Até a próxima!
Danilo Flausino
Reform
